Type: étang à vendre
Région: Grand Est
Département: Meuse
la Petite MADINE
Superbe opportunité pour une activité commerciale!
La totalité de la propriété represente 8ha30. Le surface en eau est de 5 hectares environ.
La propriété n'est pas clôturée et comme la très grande majorité des étangs pas d'eau courante ni d'électricité du réseau public. Etangs en eaux closes.
Bien que non clôturé la propriété est bordée par des champs, par de la forêt sur un autre côté, ainsi qu'un chemin pour terminer le tour de celle-ci. Tranquillité assurée!
Etang creusé par un des propriétaires il y a 50ans
Trois petites iles sur l'étang sur un étang qui une forme de fer à cheval. Etang arboré.
La pièce d'eau est vidangeable. Hauteur au moine: 2.5m.
Les profondeurs vont de 1m à une extrémité à 2.5m à l'opposé.
10 à 12 pêcheurs peuvent être accueillis à raison de quelques postes doubles et 1 ou 2 postes triples.
Une construction de 25m² à usage de club house dont une mezzanine et terrasse , complète l 'Accueil.
Cheptel de sandres, carnassiers et bien sur de carpes.
250 kilos de carpes ainsi que des carpes Amour.
Le record est de 25kg qui revient à une carpe Miroir.
En 2022/23, présence de 50 poissons de 8 à 15kg
Cheptel de poissons géré par un pisciculteur régional.
Tout commerces à 10mn
Distance de Calais:4h
Prix : 411.000€ + frais de notaires 7%
