Type : étang
Region : île de France
Département : Seine et Marne (77)
Propriété idéale pour une activité commerciale de pêche à la carpe.
Cette propriété offre en outre deux types de pêche
-une pêche en eau close (étang)
-une pêche en eaux libres avec licence
Grand Etang + Bois 27 ha Surface en eau de 13ha47
Classement : zone agricole bois et lacs. Propriété non clôturée sur toute la superficie. Clôture naturelle par arbres, taillis et ruts.
Une grille accueille le client. L’étang est une ancienne sablière creusée il y a environ 45 ans. D’ailleurs celui-ci est arboré d’arbres matures pour le confort des postes de pêche à l’ombre.
Les profondeurs sont de 50cm à l’extrémité la moins profonde à 4m pour la plus profonde pour une moyenne de 2,5m ce qui conviendra parfaitement à notre activité commerciale de pêche à la carpe.
Sur la propriété se trouve une ancienne grange de 400m² à réhabiliter dans un cadre commercial
L’accessibilité de la propriété est totale par tous temps et quelque-soit le type de véhicule.
Pas d'électricité mais celle-ci peut être connectée à 20m environ.Pas d’eau du réseau locale. L’eau provient d’une source phréatique. Assainissement par une cuve d’évacuation des eaux usées autonome
Présence d’herbiers Myriophylles et Crassura jamais traités. Des produits comme le Dyofix bleu ou gris sont d’excellents remèdes pour maîtriser la pousse des ces algues.
La proximité des premiers services boulangerie à 2mn puis à 4mn pour tous les commerces de première nécessité ainsi que supérette, essence est assuré.
Possibilité d’expansion avec un autre étang de 3ha situé à proximité ainsi que par le Bois des Chapelottes. Cet étang donne sur la rivière le Loing et la pêche en eaux libres.
Calais : 3h30 – 314km
Paris : 1h30
Orly : 1h
Roissy : 1h50mn
Prix : 450.000€ (hors frais de notaires)
