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AQ-339 étang Morgane

(Code: AQ-339)
Activité commerciale en Picardie
type : étang en activité
région : Picardie
département : Aisne

Activité commerciale

Gravière d'une trentaine d'années
Deux larges entrées permettent l'entrée dans la propriété.
Propriété de 3ha au total dont 1,5ha en eau
Ensemble totalement clôt.

Étang de pêche : profondeurs de 1,4m zone des hauts fonds puis 2 et 3m pour le reste de l'étang
Accès autour de l'étang en voiture.
Un second bassin vient d'être terminé pour servir de frayère.

L'étang dispose de toilettes douche. Eau chaude par générateur et panneaux solaires.
Fosse septique . Puits de 7m de profondeur
Un branchement EDF existe mais nécessite des travaux de mise aux normes .
L'étang dispose d'un club house avec prises électriques, kitchenette à disposition.

Activité en fonctionnement avec réservations.
5 semaines encore disponibles en 2020  (état mi-janvier)
2 semaines en 2021
Clientèle uniquement anglo-saxonne

Cheptel  de 140 à 160 pièces de plus de 12kg dont 8 carpes de + de 20kg
Le record en 2019:  26,6kg
Factures disponibles

Situation à 5mn de tous les services, magasins etc.
accès facile
Cette annonce ne concerne que des clients sérieux avec garanties

Prix:167.000€  (+ frais de notaires)
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