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AQ-337 étang de GASCOGNE

(Code: AQ-337)
Exceptionnel étang pour activité touristique
Type : étang à vendreRégion : ToulouseDépartement : Haute Garonne

Propriété d'une superficie de 5 hectares comprenant un étang de 4,5 haSitué à 30mn de Toulouse cet étang convient à une activité de loisirs
ou une activité économique dans le domaine touristique.

L'ensemble a été classifié en Zone Naturelle de Loisirs.

Cette gravière creusée il y a une quarantaine d'années
a une profondeur autour de 3 mètres.
A noter que le fond est plat. La variation lors de la période d'étiage
est de 80cm.

La propriété est arborée de frênes, saules, chênes et taillis.
Celle-ci est non clôturée.L'eau a été analysée en 2003 et dispose d'un PH de bonne qualité.

L'étang est en eaux closes.
L'alimentation se fait par les nappes souterraines.
La source de la nappe souterraine se situe en dessous de l'étang.Des carpes de 18 à 20 kilos y ont déjà été attrapé.
Aucun empoissonnement effectué.

Pas de raccordement à l'électricité ni à l'eau mais ces deux réseaux
sont situés à une cinquantaine de mètres.Une extrémité de l'étang est à 50m d'une autoroute.

Possibilité de construire 200m carrés sur deux niveaux.
Attention cette construction doit être en rapport avec la classification
de la zone.
Prix : 194.000€ + frais de notaires
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