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AQ-334 étang Palmer

(Code: AQ-334)
Etang disposant d'un gros potentiel. Ancien centre de pêche à relancer
type: etang et habitation
région: Champagne
département: Marne

Propriété d'une surface de 7,5 ha,composée d'un lac de 5.5 ha et d'un terrain arboré sur lequel sont édifiés un bâtiment principal de 150 m2 et  des constructions annexes .
Terrain situé en zone inondable.
Electricité réseau public EDF

L'étang, en eau close,est très poissonneux (carpes, brochets ,silures).

Cette ancienne gravière,alimentée par des sources phréatiques est baignable et diversement profonde, jusqu'à 5 m par endroit.

Le bâtiment composé de 2 grandes pièces de vie de 50 m2 chacune  et de plusieurs petites pièces dispose d'une salle d'eau (wc ,douche) .

Avec un puits pour l'alimentataion en eau,une fosse septique pour l'assainissement,le lieu est relié au réseau EDF.

Longtemps exploité comme base de loisirs puis durant une décennie siège d'une activité commerciale de pêche sportive à la carpe,cet espace riche d'une biodiversité exceptionnelle est au centre d'un environnement naturel et rural.

C'est aujourd'hui un milieu propice à la quiétude,pouvant accueillir un nouveau projet.

A proximité d'un village disposant de tous les commerces et d'un pôle médical,ce lieu est à 10 minutes en voiture d'Epernay ,capitale du vignoble champenois.

Prix: 317.000€  (plus frais de notaires)
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