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étang et habitation


AQ-267 etang Henri


AQ-267 etang Henri
469 000.00 €
Type: étang a vente  + maison principale 
Région: Bourgogne
Département: Saone et Loir


Ce  plan d'eau est un ancien moulin qui se situe au coeur de la Bourgogne et de ses vignes, région où la qualité de vie et les plaisirs de la table n'ont pas d'égaux.

Cette étang CASSINI est traversé par un rut, garantie une eau fraîche toute l'année, ainsi que des conditions optimales pour la croissance des poissons.


Ensemble unique composé:

-- étang de 6ha avec 7 postes
-- profondeur jusque 2.5m
-- terrain de 2ha
-- une maison principale d'une superficie totale de 240 m²
-- l'étang empoissonné (environ 3 tonnes au moins de carpes cheptel de 12 à 18kgs, 
une quinzaine d'amour blanc de + de 10 kg  et cinq carpes de plus de 20 kg)
Récemment une carpe de 22.5kg. La plus grosse prise 26kg
et de nombreux autres poissons (sandres - brochets - perches....)
 

-- Maison d'habitation : 240 m² dont au rez de chaussée : une cuisine intégrée
-- une petite buanderie située
derrière la cuisine avec un WC, douches et porte accès à la terrasse à l'arrière de la
maison donnant sur l'étang - une salle de séjour de 36 m² accès terrasse.

Au premier étage avec un demi étage : 4 chambres - 1 espace bureau - 2 salles
d'eau équipées de meubles inclus dans la vente - des placards de rangements.


Ensemble composé de: l'étang, la maison d'habitation + un ancien restaurant reconverti en 4 appartements
Revenus locatifs 2400€/mensuel

Prix: 469.000€ + frais de notaires







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