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étangs commerciaux


Domaine de L'Ardèche


Domaine de L'ardèche
640 000.00 €
Type étang + activité commerciale
Région : Rhône Alpes (Comiche des Cevennes) Département : Ardèche

Propriété de 25 ha constituée de 27 étangs et d'une habitation,
dans un environnement exceptionnel:
(éventuellement 40 ha supplémentaires à proximité).

Altitude 1100m , limite climat Méditerranéen,
limite Ardèche et Lozère.

Les 27 étangs représentent une surface de 1,5ha
utilisée commercialement.
Les étangs sont exploités pour de la pêche à la mouche.

L'ensemble est vendu avec le fonds de commerce.
Activité professionnelle depuis 2002.


Bâtiment construit dans des matériaux de qualité
-Le rez de chaussée se compose d'une salle intérieure 80m² ,
terrasse couverte fermée 40m²,
cuisine 20m², toilettes, réserve 20m², garage et dépendance
40m² ainsi que d'une petite terrasse ouverte.

-Etage : Mezzanine comprenant une grande chambre,
une salle de bains avec WC (succinct) et une grand pièce à vivre.

Chauffage : un poële bois (jotul 15 kw)
et 3 radiateurs électriques fonte installés en 2015.
Téléphone et Internet par satellite (Europasat),
téléphone portable avec booster et télévision avec parabole.

La maison est utilisée pour l'activité d'accueil et de restauration
au rez de chaussée et l'étage sert de local d'habitation. L'activité bénéficie d'une licence IV
(vente et consommation toutes boissons dont alcools forts).


L'ensemble est situé sur une zone classée Natura 2000
ce qui garantit qu'aucune autre construction ne sera possible.
Sur la propriété se situe une ancienne ruine qui peut permettre
l'obtention d'un permis de reconstruction de la maison d'origine.

La propriété est à reprendre soit pour un usage d'habitation privé
ou pour la continuité de l'activité commerciale.


Site unique, dans cadre d'exception !

Ce projet d'acquisition nécessitera de sérieuses garanties financières.

Prix : 640.000€ + frais de notaires








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