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étangs commerciaux


AQ-343 Domaine Piscicole de CEZELLI


AQ-343 Domaine Piscicole de CEZELLI
750 000.00 € 
type: Exploitation piscicole avec habitation à vendre
région: Occitanie / Languedoc Roussillon
département : Aude (11)


Domaine piscicole de 29 hectares comprenant
25 ha d'étangs équipés et entretenus comprenant également 2 serres de stabulation de 200m² et 240m², un chalet de stockage de 30m² et deux mobile-home.

Le domaine piscicole se compose de 50 étangs de 300 à 12000m² tous entourés de digues carrossables, d'une profondeur de 2m en moyenne (possibilité de relier certains étangs entre eux).
La pisciculture est desservie par deux alimentations en eau par gravité, chaque étang étant indépendant en arrivée et évacuation d'eau.

Actuellement la pisciculture est en exploitation. La qualité de ses Carpe Koï est reconnue au niveau européen où elle est régulièrement primée lors de salons internationaux.
Possibilité d'acquérir le stock de carpes Koï en sus

L'exploitation propose en sus:
- gabion de chasse (hutte) immatriculé (opportunité de location)
- Rare un terrain constructible de 600m² jouxtant le domaine. Permis de construire déjà accepté
- 4 hectares de champs en bio également irrigables

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Une grande maison d'habitation de 220m² type maison d'architecte
avec 4 chambres, 2 salles de bain, un WC, une cuisine équipée avec arrière cuisine, une vaste pièce de vie de 70m², un garage de 60m².

A l'extérieur
2 terrasses de 70m² chacune dont une couverte comprenant une cuisine extérieure équipée avec son four à pain
Un bassin baignade de 23 x 7m avec pool-house design.
Un grand jardin arboré (oliviers centenaires, bambous géants , palmiers,....)

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Ce domaine constitue une opportunité  d'acquérir une exploitation de qualité et sa maison d'habitation avec des opportunités de diversification.

Prix: 750.000€ plus frais de notaires
Sérieuses références exigées avant toute visite




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