Recherche
Accueil > Etangs > étang + de 10ha > AQ-336 ètang de BROCELANDE

étang + de 10ha


AQ-336 ètang de BROCELANDE


AQ-336 ètang de BROCELIANDE
729 000.00 €
Type: étang et habitation activité commerciale
Région: Bretagne
Area: Morbihan

Opportunité de reprendre une activité commerciale florissante de réputation depuis 17 ans maintenant.

La propriété se compose de deux étangs pour un total de 12 hectares en eau sur un ensemble de 23 hectares incluant massifs boisés (sapins de Douglas et prairies)

Sur la propriété se trouve deux maisons en pierres

La première:
Cette maison dispose de 4 chambres, d'une cuisine moderne , salle à manger et salon avec un poêle à bois ainsi que deux toilettes et salles de douches.  Chauffage central au fuel et à nouveau une seconde  cuisine moderne suivie de sa salle d'eau et chauffe eau. Toutes les fenêtres ont un double vitrage ainsi que les portes donnant sur l'étang.

La seconde:
Dispose de deux pièces de vie au rez-de chaussée ainsi qu'une cuisine. A l'étage trois chambres avec toilettes et deux salles de douches .

Les commodités autour de l'étang sont composées de deux douches d'une kitchenette pour la préparation des plats et d'une salle à manger séparée. De plus une petite boutique qui vend des articles de pêche mais aussi sodas etc...
Les étangs et les alentours sont très tranquilles et très accueillants. C'est pourquoi une partie de notre clientèle revient régulièrement d'année en année sans oublier l'excellence de notre cheptel qui est l'attrait principal.

L’empoissonnement y est très riche, beaucoup de 19 et 22 kilos et des carpes de plus de 32 kilos ainsi que des silures, et des sandres.

La propriété est aisément gérée par deux personnes mais il se pourrait aussi que ce soit une actitivé idéale pour deux familles.

La vente se fait à regret pour des raisons familiales et de santé. Le propriétaire vend l'étang avec son stock de carpes ainsi que l'équipement. Il se propose de mettre le prix à l'étrier au nouveau propriétaire , lui permettre de continuer avec succès l'exploitation et ainsi de tirer de confortables revenus.

En 2019 ce sont 240 pêcheurs qui sont venus. Début novembre 2019, déjà 200 réservations avec leurs acomptes et quelques uns déjà pour 2021.
L'activité n'a pas besoin de publicité. Depuis les dix dernières années le propriétaire n'a pas ressenti le besoin d'en faire pour accroitre son chiffre d'affaires actuel. Cependant le taux de remplissage peut encore être amélioré en particulier en étendant la période de réservations  et donc augmenter les revenus.

L'activité économique est structurée autour  d'une SARL et d'une entité anglaise English ltd company. Les chiffres seront fournis aux personnes intéressées  qui portent un projet de développement sérieux ainsi qu'un financement abouti.

Le centre de pêche a un fonctionnement différents des autres centres. Son chiffre d'affaires est supérieur à 253.000€/an avec une excellente marge. Actuellement le centre ne fonctionne que de Avril à mi-Octobre.

La propriété fournit beaucoup d'opportunités d'expansion comme un manège pour chevaux. Les propriétaires gardent déjà leur 4 chevaux sur place , et sous réserve des autorisations officielles un camping pourrait voir le jour.

Et s'il s'agit encore de diversification il est possible de louer les étangs pour de la chasse au canards.

Environnement et Aménagements locaux
Les étangs sont situés à environ 35mn de la baie de Biscay. Cette baie est un lieu privilégié de villégiature, d'ailleurs beaucoup de Parisiens l'adoptent pour passer leur retraite.

La propriété , le complexe économique incluant les poissons a été évalué à plus de 900.000€, mais à cause des évènements familiaux, le propriétaire accepte de le céder pour la somme de 730.000€

Cette propriété pas pas encore été proposé à la vente et c'est donc une nouveauté à saisir pour un projet économique rentable et très  profitable considérant que la période d'ouverture est limité à 7 mois par an...


Calais: 6h
Nantes: 1h / 68km
Paris: 4h10

Price guide: 729.000€ + (notary's fees)     



DEPOSER UNE ANNONCE
gratuitement sur Aquaest
CONTACTEZ-NOUS !
06 72 66 17 65
DYOFIX: Christine

07 77 07 07 08
ETANGS : Arno


Par mail

RECEVEZ NOS ACTUS
Inscrivez vous à notre newsletter.
Je m'abonne
Je me désabonne
  Tél:  07.77.07.07.08    -    adresse e.mail: contact@aquaest-lakes-properties.com
Aquaest - Aquaest France - Spotlite sont des marques protégés à INPI

 Référencement e-commerce avec PowerBoutique