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étang 1ha à 5ha


AQ-325 Etang du Grand Jardin


AQ-325 Etang des Forges
166 000.00 €
Type: Etang à vendre
Région: Ile de France
Département: Seine et Marne (77)

Propriété de 4ha environ composée d’un étang de 2,5ha et prairie, arbres.
Propriété clôturée en 4 rangées de barbelés et poteaux acacias. Présence de deux accés fermés par des barrières. Un troisième accès pourrait être ré-ouvert.

La profondeur est de 0,4m au moins profond (en période sèche) à 4m au maximum. La grande majorité de l’étang est d’environ 4m dans des conditions normales
Population : Carpes, brochets, goujons ainsi que des écrevisses qui justifient la bonne qualité de l’eau. Pas de poissons chats

Hors eau il y a une partie boisée, ainsi qu’une plage et une descente pour bateaux. Plusieurs bancs autour de l’étang ainsi qu’un barbecue et une desserte le tout scellé au sol.
Un algéco de 20m² se trouve sur la partie supérieure de l’étang. Ce dernier est composé d’environ 2 pièces de 9m² ainsi que d’une petite entrée. Deux fenêtres avec barreaux et volets à lamelles . Plancher à revoir mais les poutrelles en acier sont bonnes.

Porte d’entrée ferme à clef. Électricité par groupe électrogène. Il n’existe pas de raccordement électrique et eau au réseau public.

L’endroit est très calme et retiré. Pas de poteau électrique.
L’étang est tondu environ 5 fois à la belle saison. Débroussailleuse et tronçonneuse une fois en hiver
Très facile pour se garer tant à l’extérieur qu’à l’intérieur de la propriété.

Pour terminer le terrain est non constructible.
La taxe foncière est de 16 euros par an

Localisation
Fontainebleau 34km
Accés autoroute Marolles sur Seine 16km

Prix: 166.000€ + frais de notaires









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