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VENDU


AQ-322 étang de Sancerre


AQ-322 étang de Sancerre

RETIRE DE LA VENTE
Type: Etang à vendre
Region : Champagne
Département: Aube

Anciennes sablières. L’une date de 70 ans , l’autre a une trentaine d’années.
Propriété mature plantée de différentes essences d’arbres comme que chênes, frênes,
quelques conifères et des peupliers.

L’intégralité de la propriété est clôturée avec trois barrières  métalliques .
Un côté de la propriété longe une départementale, l’autre longe le canal et sa piste cyclable.

Surface totale: 7ha53a
Surface en eau : 3,5ha répartis sur 2 étangs de 1.3ha  et 2ha  environ
La profondeur du premier étang est de 1,5m en moyenne avec des creux de 3m.
Quant au second, les profondeurs varient de 2m à 3,5m au plus profond.

En sus du stock naturel, il y a 25 ans l’un des deux étangs a été empoissonné avec de tanches,
carpes et brochets, le second uniquement avec de la tanche et du brochet.
Le stock naturel a au minimum 30 ans.

Sur l’un des étang se trouve une hutte de chasse immatriculée.
Possibilité de revendre le numéro si vous n’êtes pas adepte de la chasse de nuit.

A côté de l’autre étang se trouve un chalet tôles et bois d’une soixantaine de mètres carrés environ.
Posé sur une chape de béton, ce chalet a été successivement agrandi.
Il comprend une pièce à vivre (salon salle à manger) petite cuisine, une chambre. Le tout est isolé.
Le chauffage s’effectue avec un poêle à granulés GODIN

Pas de branchement sur le réseau EDF.
Une connexion est possible à environ 250m au plus près.

Equipement inclus
minitracteur KUBOTA 21CV - Benne et godet
3 barques dont une en acier

Situation :
Troyes : 25 km
Romilly : 12km tout commerces

Prix: RETIRE DE LA  VENTE









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