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étang et habitation


AQ-320 étang de Valois


AQ-320 étang de Valois

VENDU
Type : étang et habitation
Région : Bourgogne Franche Comté
Département : Saône et Loire

Rare : étang avec habitation principale le tout sur 14ha

La propriété est composé d’un étang de 3ha ainsi qu’un autre de 100m²
Une maison d’habitation de 177m² et son terrain attenant de 5000m²
Un parking
Le reste en bois de  feuillus dont chênes et charmes

Le plan d’eau
Celui-ci est fondé en titre. Bien que traversé par un cours d’eau, la loi pêche ne s’applique pas et donc des permis de pêche ne sont pas nécessaires. De même possibilité de pêcher de nuit.
Ce plan d’eau pourrait correspondre à une activité de pêche truite, carpodrome ou encore résidences de tourisme ou de loisir.

Superficie de l’étang 3ha . Un étang de 1000m² pourra servir de frayère.
L’étang est vidangeable et muni d’un moine à crémaillère, le tout en état de fonctionnement.
La profondeur est de 1,90m au lieu jusque 3 m vers le moine.
Actuellement la population de poissons est constituée de brochets, carpes, quelques black bass ainsi que petits poissons.

La maison
Celle-ci dispose d’une entrée indépendante.
La surface de la maison est de 177m² habitables, comprenant 4 chambres, un séjour de 68m², cuisine salle d’eau, WC, véranda et grenier sur sous-sol de la même surface. Deux garages et un grenier de 100m² aménageable.
Un terrain attenant de 5000m².

Un parking avec une entrée indépendante de la maison.

Macon : 62km
Chalons sur Saône : 50km

Prix : VENDU



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